 |
|
Aflossingsvrije hypotheek. |
|
|
De aflossingsvrije hypotheek Gedurende de looptijd van een aflossingsvrije hypotheek lost u niet af. De gehele aflossing vindt plaats op het moment dat u uw woning verkoopt. Zolang u de woning niet verkoopt, en niet verandert van hypotheekvorm, betaalt u alleen rente, welke voor de inkomstenbelasting aftrekbaar is, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Een aflossingsvrije hypotheek wordt over het algemeen tot maximaal 75% van de executiewaarde van het huis verleend. Doordat de waarde van uw woning over een langere periode in feite altijd stijgt zal het risico wat de bank loopt jaarlijks afnemen. Aan het einde van de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek staat de hypotheekschuld geheel open. U bent zelf verantwoordelijk voor aflossing of u verlengt de aflossingsvrije hypotheek. In dat geval zal de hypotheekrente niet meer aftrekbaar zijn. Tijdens de gehele looptijd heeft u lage maandlasten. U betaalt namelijk alleen rente over de lening. Wat zijn de voordelen? Doordat u bij de aflossingsvrije hypotheek niet aflost en ook geen kapitaal opbouwt om af te lossen, zijn de maandlasten veel lager dan wanneer u wel aflost. Wat zijn de nadelen? Het niet aflossen is een risico en de hypotheekschuld staat totdat u het huis verkoopt. Voor wie? Een gehele aflossingsvrije hypotheek is interessant wanneer u slechts een gedeelte van de waarde van uw woning in hypotheek geeft om bijvoorbeeld extra geld voor een aanbouw of verbouwing vrij te maken. Omdat u dit geld weer in het huis investeert stijgt de waarde van het hypotheek onderpand. Een andere bekende toepassing van de aflossingsvrije hypotheek is wanneer mensen op latere leeftijd gaan verhuizen naar een kleinere woning en een aanzienlijk deel eigen geld inbrengen. In het nieuwe belastingplan? Geen specifiek andere behandeling dan bij een andere hypotheekvorm. Let wel op dat wanneer u het geld van een aflossingsvrije hypotheek gebruikt voor bijvoorbeeld de aanschaf van een nieuwe auto, de rente niet aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. In de nieuwe belastingwetgeving is de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar. Blijft u met een restschuld zitten en wilt u hier een hypotheek op houden, dan is de rente hiervoor niet meer aftrekbaar. De Hypotheek Assistent uw online hypotheekadviseur voor onafhankelijke hypotheek vergelijking! |
| ©2005-2007 hypotheek-assistent | Hypotheekinformatie | Sitemap | Disclaimer | ||