De Hypotheek Assistent

Annuïteitenhypotheek.


De annuïteitenhypotheek

Bij een annuiteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag is opgebouwd uit rente en aflossing. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing. Aan het einde van de looptijd van de annuïteitenhypotheek is dit precies omgedraaid. U betaalt nog steeds maandelijks hetzelfde bedrag alleen bestaat dit uit een groot deel aflossing en een klein deel rente. Bij een looptijd van 30 jaar heeft u na ongeveer 22 jaar de helft van de hypotheekschuld afgelost. Uw netto maandlast zal in het begin, omdat u maandelijks veel rente betaalt en daarom relatief veel van uw maandbedrag van de fiscus kunt terugkrijgen, laag zijn. De annuïteitenhypotheek was vroeger een van de meest voorkomende vormen. Door de komst van allerlei andere hypotheeksoorten is deze hypotheek van zijn eerste plaats verdreven. Dit komt mede doordat andere hypotheken op de lange termijn fiscaal interessanter zijn.

Tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek betaalt u een vast bruto maandbedrag dat in het begin vooral bestaat uit fiscaal aftrekbare rente en later steeds meer uit aflossing. Tijdens de looptijd lost u af, waardoor uw hypotheekschuld daalt. Doordat u steeds meer gaat aflossen per maand, daalt uw hypotheek schuld op het eind steeds sneller.

Wat zijn de voordelen?
Zekerheid. Tijdens de looptijd lost u immers al langzaam uw schuld af. U kunt dus achteraf niet met een torenhoge schuld blijven zitten.

Wat zijn de nadelen?
Hoewel deze hypotheek constructie flink populair is geweest, moet u tegenwoordig met een aantal minpunten rekening houden. U profiteert veel minder van het belastingvoordeel dan bij enige andere hypotheekvorm. Daardoor is de annuïteitenhypotheek over de gehele looptijd netto meestal duurder dan een andere hypotheek vorm.

Voor wie?
Heeft u een relatief laag inkomen, maar een goed toekomstperspectief, dan kunt u overwegen een annuïteitenhypotheek af te sluiten. Bijvoorbeeld een jonge man of vrouw, aan het begin van de loopbaan, nu nog alleenstaand. Met de annuiteitenhypotheek kunt u nu profiteren van lagere maandlasten. Op het moment dat u meer gaat verdienen kunt u de dan stijgende maandlasten makkelijk aan.

In het nieuwe belastingplan?
De annuïteitenhypotheek geeft in feite geen extra beperkingen of mogelijkheden in het nieuwe belastingstelsel.

De Hypotheek Assistent uw online hypotheekadviseur voor onafhankelijke hypotheek vergelijking!

  ©2005-2007  hypotheek-assistent Hypotheekinformatie  |  Sitemap  |  Disclaimer  

U zoekt een annuiteitenhypotheek? Rabobank: Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van de Annuïteitenhypotheek. Gedurende de gehele looptijd betaalt u een vast bedrag waarvan rente wordt betaald en een deel van de hypotheek annuitair wordt afgelost. Een hypotheek op basis van annuiteiten heeft geen ingebouwde veiligheid tegen renteverhogingen. Wanneer na een aantal jaren de rente wordt verhoogd, moet opeens een veel hoger bedrag betaald worden. Een annuitaire lening betekent dat u gedurende de looptijd van de hypotheek elke maand opnieuw hetzelfde bruto maandbedrag betaalt. Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag, de zg. annuiteit. De verhouding rente en aflossing verschuift in de loop van de tijd. Fortis ASR hypotheken: Een annuitair krediet is ideaal als u het belangrijk vindt om uw schuld af te lossen binnen de looptijd. AFM: Een annuïteit is een vast bedrag aan rente en aflossing. Het totaalbedrag is de hele looptijd hetzelfde. De annuitaire lening of annuitair krediet is geschikt voor mensen die in de beginperiode een laag inkomen genieten en een hoge belastingaftrek willen.
Zie voor meer informatie:
Goedkope hypotheek Hypotheek Hypotheek advies Hypotheek berekenen Hypotheek berekening Hypotheek oversluiten Hypotheek rente Hypotheken vergelijken Oversluiten hypotheek Bereken Hypotheek