De Hypotheek Assistent

Effectenhypotheek.

De effectenhypotheek

De effectenhypotheek bestaat uit een aantal losse delen.
1). De hypothecaire lening voor de woning.
2). Een lening waarmee een aandelenportefeuille wordt aangekocht.
3). Een levensverzekering op een of twee personen.
De hypothecaire lening is een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek. Hiervoor wordt alleen rente afgedragen. De lening waarmee de aandelen worden aangekocht is ook een aflossingsvrije leenvorm. De levensverzekering komt tot uitkering indien een verzekerde komt te overlijden.
De effectenhypotheek lijkt veel op de beleggingshypotheek. Het grote verschil is dat u bij de effectenhypotheek helemaal zelf kunt bepalen hoe uw belegging in elkaar steekt. Dit houdt natuurlijk wel een bepaald risico in en vergt enig verstand van beleggen. Indien u kiest voor de effectenhypotheek zal de bank waar u mee in zee gaat u natuurlijk met raad en daad terzijde staan.

Bij aanvang van de effectenhypotheek stort u een (geleend) kapitaal. Het beleggingsrendement dat met dit geld behaald wordt, zorgt aan het einde van de looptijd voor de aflossing van de hypotheek. Tijdens de gehele looptijd heeft u lage maandlasten. U betaalt alleen rente over de lening en een premie voor een overlijdensrisicoverzekering.

Wat zijn de voordelen?
De effectenhypotheek is zeker voordelig, omdat u alleen rente hoeft te betalen en het aandelenkapitaal voor u de rest doet. Ander voordeel is dat, bij veel geldverstrekkers, u uw eigen beleggingsportefeuille in mag brengen. Met een effectenhypotheek bent u veel actiever bezig met uw hypotheek dan bij andere vormen.

Wat zijn de nadelen?
Uw hypotheekschuld is vaak hoger. Leent u bij een andere vorm tot maximaal 125% van de executiewaarde, bij de effectenhypotheek wordt vaak 130% tot 150% van de executiewaarde verstrekt om een behoorlijk aandelenkapitaal te kunnen financieren. Daarnaast staat deze vorm onder druk vanwege het nieuwe belastingstelsel.

Voor wie?
De effectenhypotheek is interessant bij een gezinsinkomen boven de € 45.000,-. Komt u hieronder dan adviseren wij liever een beleggingshypotheek.

In het nieuwe belastingplan?
Minister Zalm en toenmalig staatssecretaris Vermeend hebben geprobeerd deze hypotheekvorm flink onderuit te halen in het nieuwe Belastingplan. De effectenportefeuille was belastingvrij en wordt nu belast in Box III. Dit houdt in dat u jaarlijks 1,20% van het vermogen aan de belastingdienst kunt inleveren. Dit noemen we de zogenaamde forfaitare rendementsheffing. Op de lange termijn zullen uw beleggingsresultaten hoogstwaarschijnlijk goed zijn en zult u weinig problemen krijgen met deze extra heffing. In slechte tijden moet u wel bestand zijn tegen extra druk. Wij adviseren u dan ook u zeer goed te informeren voordat u voor de effectenhypotheek kiest.

De Hypotheek Assistent uw online hypotheekadviseur voor onafhankelijke hypotheek vergelijking!

  ©2005-2007  hypotheek-assistent Hypotheekinformatie  |  Sitemap  |  Disclaimer  

Indien u kiest voor een effectenhypotheek dan vinden tijdens de looptijd van uw hypotheek geen aflossingen plaats. De effectenhypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije-hypotheek met een effectendepot en een overlijdensrisicoverzekering. De effectenhypotheek biedt veel vrijheid wat betreft het beheren van uw eigen effectenportefeuille. De Effecten hypotheek wordt op dit moment mede verstrekt door ING bank. U sluit een hypotheek af voor een hoger bedrag dan noodzakelijk en koopt voor het extra geld een effectenportefeuille. De echte beleggingshypotheek, ook wel effectenhypotheek genoemd. De effectenhypotheek is zeker voordelig, omdat u alleen rente hoeft te betalen. De effectenhypotheek bestaat uit een aantal losse delen. Ten eerste heeft u gewoon een geldlening voor de woning; De hypothecaire lening voor de woning. Daarnaast heeft u een extra lening voor aandelen in uw portefeuille. Bij een effectenhypotheek lost u de lening niet af, maar betaalt u alleen rente. Met de effecten hypotheek zijn er hogere beleggingsrendementen mogelijk. Daarnaast wordt eenmalig een bedrag in een beleggingsfonds gestort. De effectenhypotheek is vergelijkbaar met de hypotheek met Beleggingsrekening.
Zie verder:
Goedkope hypotheek Hypotheek Hypotheek advies Hypotheek berekenen Hypotheek berekening Hypotheek oversluiten Hypotheek rente Hypotheken vergelijken Oversluiten hypotheek.